La imparable subida del precio del alquiler en Barcelona: aumento interanual del 10%

El precio promedio del alquiler en Barcelona aumentó un 9,75% en el primer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando los 1.193 euros, y un 21,51% en los últimos cinco años, según ha informado la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUB).

La entidad destacó en un comunicado que, entre el primer trimestre de 2023 y el de 2024, 9 de los 10 distritos de la capital de Cataluña registraron subidas de precio superiores al IPC; únicamente quedó fuera de estos aumentos el distrito de Sants-Montjuïc.

Esta tendencia se atribuye a un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda, la "mejora de la calidad" del parque de alquiler, y la mayor superficie de las viviendas.

Además, el aumento de los precios se debe a que "los incrementos más importantes se dan en los mercados más caros, lo que impulsa la media de precios en la ciudad al alza".

Así, las zonas con el alquiler más elevado concentraron el 36,13% de los nuevos contratos: es más caro alquilar en Sarrià-Sant Gervasi (1.761 euros, un 14,5% más), Les Corts (1.388 euros, un 16,6% más) y l'Eixample (1.349 euros, un 11,15% más).

Los distritos más económicos representaron el 22,63% de la contratación trimestral; se trata de Nou Barris (828 euros, un 8,7% más), Sant Andreu (933 euros, lo que significa un 6,9% más) y Horta-Guinardó (973 euros, con un incremento del 10,5%).

Más viviendas y menos contratos

La CPUB ha subrayado la "caída en la tasa de rotación del mercado de alquiler" debido a la disminución en la firma de contratos, que bajó un 9,77% respecto al año anterior.

Esto se debe a la "falta de oferta, que impide a los arrendatarios plantearse alternativas a su actual contrato", obligándoles a mantener sus contratos en la medida de lo posible.

El mercado de alquiler se amplió en 1.946 viviendas (diferencia entre altas y bajas), en comparación con las 1.946 del primer trimestre de 2023, pero es "muy inferior" a las 2.841 de 2022.

Además, el precio del metro cuadrado se situó en 16,73 euros, un 6,85% más que en el primer trimestre de 2023 y 3,65 puntos porcentuales por encima del IPC.

La subida de precio, un drama que se cobra vidas

Esta situación de subida imparable, denunciada por sindicatos y entidades sociales, mostró su cara más dura el pasado lunes 1 en la ciudad.

Dos hermanas, de 54 y 64 años de edad, se quitaron la vida antes de ser desahuciadas de su domicilio ubicado en la calle Navas de Tolosa del distrito de Sant Andreu de Barcelona.